Beschreibung

Ein Raum mit Charakter und kreativer Atmosphäre

Das rund 505 m2 große Loft-Büro befindet sich in absoluter Hofruhelage eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Die beeindruckende Raumhöhe, die sichtbare Stahlträgerkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster verleihen der Fläche einen klaren Industriecharakter mit außergewöhnlicher Lichtqualität.

Die offene Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - der neue Eigentümer erwirbt einen ganz besonderen Raum mit kreativer Atmosphäre.

Flächen und Konditionen

Kennzahlen auf einen Blick

Nutzfläche

rund 505 m2

Kaufpreis

EUR 1.500.000,00

Betriebskosten allgemein

netto EUR 973,70

Heizkosten dzt.

netto EUR 715,47

Reparaturfonds

EUR 640,05

Hinweis

Nebenkosten pro Monat zzgl. USt.

Ausstattung

Technik und Ausbau

Dachfenster
große Sanitärbereiche
Duschen möglich
teilweise Parkettboden
Zentralheizung über Radiatoren
Wärmepumpe

Lage und Verkehrsanbindung

Urban, zentral, bestens angebunden

Die Lage zwischen Westbahnstraße und Burggasse verbindet urbane Infrastruktur mit kreativer Nachbarschaft. Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Station Zieglergasse ist fußläufig erreichbar, ebenso der Westbahnhof.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 Zieglergasse

Straßenbahn: 49 (Dr.-Karl-Lueger-Ring - Hütteldorf) und 5 (Westbahnhof - Praterstern)

Bus: 48A (Dr.-Karl-Lueger-Ring)

Galerie

Objektansichten